В России официально увеличили сроки действия упрощенной схемы легализации гаражных построек и земли под ними. «Гаражная амнистия» получила второй пятилетний срок, вместо 1 сентября 2026 года теперь ее окончанием значится 1 сентября 2031 года. Закон о продлении принят Государственной думой в июле и подписан президентом в августе. Соответствующие поправки внесены в Земельный кодекс РФ.
Данная инициатива стартовала в стране с 1 сентября 2021 года. Согласно официальным сведениям Росреестра, за прошедшее пятилетие граждане успели задекларировать порядка 800 тысяч объектов недвижимости. В список регионов-лидеров по числу оформленных построек вошли Ленинградская, Саратовская, Московская и Тюменская области.
Жители Вологодской области зарегистрировали права на 14 тысяч объектов гаражного назначения. На территории Вологодской области расположено более 300 гаражно-строительных кооперативов (ГСК), где еще не все владельцы воспользовались предоставленной возможностью. Например, в комитете по управлению имуществом города Череповца, по «гаражной амнистии» уже зарегистрировано право собственности на 1612 гаражей и 2096 земельных участков. В настоящее время в процессе оформления прав на объекты недвижимости находятся еще порядка 400 граждан.
Общероссийская статистика ведомства наглядно показывает высокую востребованность программы: ежемесячно в стране регистрируется в среднем от 10 до 15 тысяч объектов. Дополнительно из нормативной базы Росреестра известно, что по «гаражной амнистии» можно бесплатно оформить права на земельный участок и гараж, расположенный на нем, в случае если он является капитальной постройкой, возведенной до 29 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса РФ), имеет фундамент и прочную связь с землей и не признан самовольной постройкой. Под программу также попадают за заводы блокированные постройки в одноэтажных гаражных линейках.
Те автолюбители, кто проигнорирует продление сроков, столкнутся с серьезными юридическими трудностями. Граждане, которые не успеют воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на гараж и участок под ним, будут вынуждены обращаться в суд за признанием права собственности на гараж. Земельный участок в таком случае гражданин вправе приобрести за плату у государства в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, в собственность либо в аренду по рыночной стоимости, что повлечет за собой значительные временные и финансовые затраты.
Решение властей о пролонгации «гаражной амнистии» до 2031 года является важным социально-экономическим шагом, который позволяет сотням тысяч россиян без лишней бюрократии закрепить за собой реальное имущество. Учитывая, что в кооперативах по всей стране остаются миллионы незарегистрированных капитальных боксов, данный шаг защитит постройки от потенциального сноса и избавит собственников от изнурительных судебных разбирательств в будущем.
